Вы решили купить первую квартиру. Но не знаете, с чего начать. Боитесь, что денег не хватит, ипотеку не одобрят или вы ошибётесь с выбором.
Главная ошибка
Начинать поиск квартиры до определения реального бюджета и доступных ипотечных программ.
Что важно знать
Перед просмотрами определите:
комфортный размер ежемесячного платежа;
размер первоначального взноса;
дополнительные расходы.
Размер ежемесячного платежа, комфортного для семейного бюджета, определяется индивидуально. При принятии решения важно учитывать не только текущие доходы, но и прогнозируемые расходы. Рекомендуется, чтобы платёж по ипотеке составляял не более 30–40% от совокупного дохода семьи, однако это значение не является жёстким требованием и варьируется в зависимости от конкретной ситуации.
Существуют льготные ипотечные программы. Их условия зависят от статуса заёмщика, размера первоначального взноса и требований банка.
С 1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки изменились: теперь оба супруга обязаны быть созаёмщиками, а дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с заёмщиком. Перед оформлением ипотеки уточните актуальные требования банка.
В итоге
Покупка первой квартиры начинается не с просмотра объявлений, а с финансового расчёта.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию в Белквартал. Мы поможем определить ваш реальный бюджет.